租赁及商业服务业：商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业

　　租赁及商业服务业作为高新区创业压力最低的行业之一主要是服务行业，目前无论是平均规模（平均租赁面积）或是平均承租价格又或是数量占比，均在高新区众行业中排名第二。

　　该行业目前在高新区的平均承租能力是64.9元㎡·月，最高承租能力110元/㎡·月，最低承租能力26.3元/㎡·月。

　　关于企业年龄机构，康融有以下观点：（该数据源于企查查公司设立时间计算得知）

　　1、1年以内的占比说明了行业的门槛高低

　　2、1~3年的占比说明了行业是否容易生存

　　3、3~10年的占比说明行业潜力大小

　　4、10年以上的占比说明行业在该区域中是都成熟

　　对比上述观点及统计数据，根据目前行业的年龄结构来看，目前商业服务业在高新区处于发展成熟且潜力巨大的行业，商业服务业的经济占比是一个区域经济发展的重要指标。较多专业性的服务都可以归纳至商业服务业，例如法律咨询，财税管理等，再专业性的例如企业管理，构架咨询等等，对应的，服务业都属于高附加值产业。

　　高新区商业服务业目前集中在以下2个区域：

　　1、南二环区域

　　南二环是高新区第一批企业的聚集地，当前依然生存的企业实力毋庸置疑，围绕着成熟的客户做商业

　　服务是一个明智的选择，对于该行业来讲，企业的聚集程度越高，生存下来的保障越是坚实。

　　2、都市之门区域

　　都市之门作为高新区的核心CBD区域，企业聚集程度达到了27%以上，即，虽然都市之门区域总写字间体量仅占到了高新区总体量的18.3%，但是高新区有27%的企业都聚集在这个区域，作为这样的一个聚集程度，都市之门区域成为了商业服务业最佳的选址地点。

　　商业服务业在高新区享受政策较少，基本上是按照销售额来进行奖补的，具体的政策补贴如下（参照

　　2021年实际执行补贴）

　　1、对当年新纳入限上企业字典库的批发、零售、住宿、餐饮等企业，给予每家企业20万元奖励。

　　2、对区内商业综合体、商场中符合纳入限上字典库条件且年零售额增速在10%以上的个体经营者，由商业综合体、商场运营管理团队负责集中申报入库。当年新入库10家以及上个体经营者，给予20万元奖励；当年新入库15家及以上个体经营者，给予50万元奖励。

　　3、对限额以上企业字典库中的零售企业，年零售额1-5亿元（含）且增速达到10%、15%的，分别给予每家5万元、8万元一次性奖励；年零售额5-10亿元（含）且增速达到10%、15%的，分别给予每家8万元、15万元一次性奖励；年零售额10-20亿元（含）且增速达到10%、15%的，分别给予每家15万元、20万元一次性奖励；年零售额20-50（含）亿元且增速达到10%、15%的，分别给予每家20万元、30万元一次性奖励；年零售额50亿元以上且增速达到5%的，分别给予每家50万元一次性奖励。

　　4、着力打造企业诚信信用体系，建立健全企业“守信激励、失信惩戒”机制，促进企业诚信经营。对连续三年进行综合信用等级评价并连续获得AAA级的民营企业给予一次性20万元奖励。

　　5、鼓励企业诚信经营，对于选择经陕西省发改委（信用办）认定的信用服务机构进行综合信用等级评价的企业，给予购买信用服务费用100%的资金补贴。