发布者：乐办公小编
发布时间:2021-02-25 17:14:51
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2020年西安甲级写字楼市场发生了很多变化，比如更多大型企业职能部门向着西安转移，企业扩张明显，大型企业纷纷在西安开设分部，西安作为新一线城市市场吸引力得到充分验证，今天我们就来聊聊西安甲级写字楼市场全貌。
从需求面积来说，西安甲级写字楼大型企业的需求躲在2000平米左右，比此数值还打的主力客户虽然不多，占据总量的8.7%，但去化面积却达到47.8%。8.7%的大面积租赁占比要高于成都和重庆两个城市。
2020年，企业客户需求面积中位数处于300-400平之间，这一数据相比2016年略有增加（2016年需求区间处于200-300平之间），这也显示出先大面积租赁的需求正在逐年增加，单个企业需求面积也在增加。
2016年前后，西安写字楼市场处于起步阶段，大多数租赁需求都是小面积，而且可以根据租户的具体需求进行调整，随着西安市场甲级写字楼数量增多，办公楼软硬件随之升级，2019年前后，大多数写字楼开始确定以200-300平为主，其他面积为辅的状态，客户的需求也在发生变化。
2020年前后，西安甲级写字楼市场200-300平的需求大概占22.5%，在所有需求面积段排名第一，而排名第二的区间是100-200平米。
从行业来看，金融业、服务业、房地产和科技类产业主导了西安办公需求，近几年互联网企业增速迅猛，金融业和房地产行业承租能力明显强于其他行业。
在2019年，西安大力支持创业，2019年全年西安新增企业数量位居全国第一，大量中小型企业的出现也为联合办公这种新型租赁模式提供了“养分”，处于不同发展阶段的企业为节省成本纷纷入驻共享办公，得益于此，互联网行业及第三方办公租赁行业跻身先甲级写字楼需求第五名。
以上是有关西安甲级写字楼市场2020年的一些具体变化，想要了解更多西安写字楼市场变化信息，可以关注乐办公网站后续推出的资讯内容。
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