会话消息
国内写字楼租赁市场回暖 一线城市开始复苏

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-11-06 17:25:42 浏览量: 37

    数据显示,2020年第三季度国内写字楼租赁价格环比下降1.69%,虽然写字楼价格环比依旧在下降,但跌幅已经收窄,一线城市以北京和广州为代表,写字楼租赁市场已经开始复苏,受采访的一些经纪人信心上涨。

中铁西安中心

中铁西安中心

39套 房源出租 面积 115-2135m²

地址:锦业路+丈八一路西南角

60元/m²/月

查看详情

    数据显示,2020年第三季度国内写字楼租赁价格环比下降1.69%,虽然写字楼价格环比依旧在下降,但跌幅已经收窄,一线城市以北京和广州为代表,写字楼租赁市场已经开始复苏,受采访的一些经纪人信心上涨。


写字楼租赁市场


    一线城市写字楼租赁市场复苏


    相关数据显示,三季度写字楼市场下行压力仍在,租金指数为94.04,环比下跌1.69%,虽然写字楼出租价格仍呈下行趋势,但跌幅已经收窄。一线城市写字楼租金指数上扬,广州写字楼租金环比上涨9.91%,一线城市带头复苏。上海、南昌等六个城市租金指数已超去年四季度,市场正在逐步脱离疫情影响。


    在写字楼租赁比较活跃的城市里,三季度30城写字楼租赁活跃度指数小幅下跌,不过仍高于去年四季度水平。武汉写字楼租赁活跃度环比提升12.14%。哈尔滨、西安、石家庄等二线城市持续复苏,三季度写字楼租赁活跃度均有较大改善。


    从租赁需求来看,无论是一线城市还是二线城市,租户关注最多的依旧是100㎡以下和100-200㎡的办公室,可见小面积写字间依旧是用户的不二之选。


    写字楼经纪人信心指数上涨


    数据显示,2020年三季度写字楼租赁经纪人信心指数为87.25,环比上涨6.0%。在接受调研的经纪人中,有38.25%的经纪人认为四季度的写字楼租金会降幅在5%以内,也有20.77%的经纪人认为四季度的写字楼租金涨幅在5%以内。


    在写字楼租赁市场趋势方面,50%以上的经纪人认为四季度的写字楼租赁空置率和三季度相比会提升,20%的经纪人认为四季度空置率会下降5%以内。租赁需求层面,有超55.19%的经纪人认为四季度需求会上升,其中12.57%的经纪人认为提升处于5%-10%以内。


    从写字楼客户从带看到签约周期来看,39.9%的客户是两周内成交,37.7%的客户是一个月内成交,还有13.11%的客户是在两个月内成交,其余还有一些事三个月甚至更长时间成交。


    以上是国内写字楼租赁市场逐渐回暖的一些数据和经纪人观点,从数据来看,一线城市写字楼租赁市场带头复苏,二线城市也在逐渐恢复,经纪人信心指数也在不断增大。


文章标签: 中铁西安中心

扫码关注公众号

扫码进入小程序

@2015-2020
西安康融房地产营销策划有限责任公司
陕ICP备15006832号

服务热线

400-6658-608

400-6662-980

(早9:00-晚18:00)