发布者:乐办公小编 发布时间:2021-06-07 17:15:58 浏览量: 30
随着西安城市扩容,各种超高层建筑层出不穷,比如锦业路上的绿地中心、中铁西安中心、永威、国瑞等楼盘,不仅是在视觉上,也在西安经济发展赋能。那么西安写字楼租赁市场到底有多大,最近几年的发展又如何呢,我们今天一起来看看。
从西安写字楼租赁市场的需求来看,一季度,西安的甲级写字楼市场租客中,TMT、房地产及建筑业和金融业,分别占新增租赁需求的21%,17.4%,14.4%。这些行业都对写字楼有大量需求。以金融行业分析,至2025年末,西安全市金融机构将达到215家,未来或将衍生更多办公需求。
回到写字楼租赁市场本身,其衍生的楼宇经济形态,为经济发展提供了重要的支撑。因此,带动了楼宇招商的发展,已成为西安各区域开展招商引资的重要一个方向。
以碑林区为例,已建成规模以上商务写字楼113幢,入驻企业近万家,其中,长安国际、中铁第壹国际等这几栋写字楼已实现税收过亿。
碑林区在写字楼市场发展上进行了一系列推进举措,打造“立起来的开发区”,大到统筹规划,小到楼宇的管理服务,每一个环节都做了积极推动。
不可否认的是,2021年将是西安的“重要场景”之年,十四运召开、二环、三环提升项目启动以及地铁11、12、17号线规划建设,持续提升营商环境并吸引大量人才,西安写字楼的建设和成交将不断增长,市场潜力巨大。
另外,以往写字楼品质等级评定主要从地段、交通、业权状态、周边配套设施情况、物业服务等进行,现在写字楼品质评定还需要加上绿色环保、健康服务等方面。总之西安现存以及正在建设的写字楼,软硬件设施都在逐渐完善,未来势必会吸引更多优势企业,让西安写字楼租赁市场越来越大。
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