写字楼租赁市场未来发展趋势分析

发布者:乐办公小编 发布时间:2021-01-14 17:38:59 浏览量: 51

受疫情影响,上海写字楼市场空置率一度高达22.5%,加上2020年很多楼盘未能如期上市,2021年将会给上海商办市场增加更多供应量,写字楼空置率将会进一步增高
唐沣国际广场

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    受疫情影响,上海写字楼市场空置率一度高达22.5%,加上2020年很多楼盘未能如期上市,2021年将会给上海商办市场增加更多供应量,写字楼空置率将会进一步增高,对于大多数业主来说,想要应对高空置率下的市场竞争,是非常严峻的考验,那么未来写字楼市场的发展趋势是怎样的呢?


写字楼租赁市场


    对于业主来说,常用的提高市场竞争力的方案有三种,分别是降租,通过降低写字楼出租价格来赢得更多租户,在保障租金红线还是保入住率两者中选择后者。第二种是提佣,通过提高中介佣金的方式,让中介给推荐更多优质客户。最后一种就是提升写字楼本身品质,包括装修和定制配套服务等。


    对于租户来说,疫情后第一要务是降低运营成本,如果现在所租赁的写字楼能够续租不加价,那很多租户还是会选择观望状态,而这些租户目前也被业主们捧在手心。当然了,能够稳定经营不搬迁不缩小规模的企业,也不差这点降下来的租金。跟业主续租的时候议价有了主动权是好事,但是更好的商业模式肯定是双方共赢的。


    从长远角度来看,疫情对写字楼市场的影响依旧会维持很长时间,但中国模式对疫情的防控也让经济处于稳步爬坡的状态,之后国内发展虽然不会再跳跃式飞涨,但未来十多年国内经济发展依旧是乐观的。因此对于手里有充足资金的企业家,近三五年是写字楼投资价位最低的时刻,抄底的机会现阶段是不错的选择。


    很多时候,写字楼租赁市场好坏都有不同的打法,乐观者和悲观者都会对未来的发展趋势有不同的看法。但从整体的国内经济发展趋势来说,未来写字楼租赁市场趋势是会越来越好的。


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