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揭秘写字楼商铺办公选址要素

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-11-27 17:18:34 浏览量: 35

    说到写字楼商铺,很多人都知道要“看地段”“看人流量”,毕竟地段好的写字楼商铺,人流量不会差,生意也不会差。不过写字楼商铺选址也需要关注内部构造,比如布局、水电、面积、装修等,今天我们就来介绍下写字楼商铺办公选址8个要素。

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    说到写字楼商铺,很多人都知道要“看地段”“看人流量”,毕竟地段好的写字楼商铺,人流量不会差,生意也不会差。不过写字楼商铺选址也需要关注内部构造,比如布局、水电、面积、装修等,今天我们就来介绍下写字楼商铺办公选址8个要素。


写字楼商铺


    写字楼商铺面积选择


    无论是投资商铺写字楼还是自用,都需要根据需求来选择,做小生意适合10-30㎡,餐饮店、咖啡厅适合50-150㎡,200平以上适合火锅店,亲子乐园等。如果没有想好做什么生意,建议选择50平米左右的写字楼商铺,这类型写字楼商铺总价低,成本低,小面积也方便出租,受众较广。


    写字楼商铺装修


    写字楼商铺需要招待客户,所以门头和内部装修要有“引流”作用,要能给人眼前一亮的感觉。另外写字楼商铺装修设计要报城管部门审批,重要街道规划部门也要干涉,在装修施工时要面向城建部门报建,如果要占用人行道要向城管部门申请。


    写字楼商铺格局分布


    写字楼商铺内部的格局也要设计合理,比如卫生间布局是否合理,写字楼商铺正门尺寸是否宽敞,通风采光是否达标,厨房布局是否合理等等,对于中小型写字楼商铺,一般以“大面宽,短进深”作为优质商铺的判断标准,进深越大,商铺内部越闭塞,也越不利于进出。


    写字楼商铺停车位


    由于要接待客户,写字楼商铺需要有充足且位置近的停车位,如此不仅方便店家进货出货,也能满足客户日常停车。停车位的配比,规划是否合理都是投资写字楼商铺的重点。


    还有一点就是写字楼商铺的层高,不同经营项目对于商铺层高有要求,比如电影院层高要求12米以上,百货超市首层不能低于5.5米,其他层不能低于5米,一般店铺高度要在4.5-5.1米。


    当然,写字楼商铺还需要关注水电设施,燃气排烟,消防安全等众多因素,只要按照这几个方面重点考察,就能找到优质的写字楼商铺。


文章标签: 莱安中心 办公选址

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