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关于写字楼租赁的避坑技巧你了解多少

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-11-25 17:43:56 浏览量: 41

    2020年接近尾声,很多企业都计划在年底搬到新办公室,不过写字楼租赁过程整体比较负责,需要考虑的因素很多,还会有一些陷阱需要避免,今天小编就来跟大家聊聊写字楼租赁如何选择以及如何避坑。

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    2020年接近尾声,很多企业都计划在年底搬到新办公室,不过写字楼租赁过程整体比较负责,需要考虑的因素很多,还会有一些陷阱需要避免,今天小编就来跟大家聊聊写字楼租赁如何选择以及如何避坑。


写字楼租赁


    租户如何租赁写字楼


    想要租到满意的写字楼,租户要优先考虑地段,不同行业对写字楼所处地段的需求也不尽相同,举例来说,金融类、互联网、事务所等需要频繁接待客户的行业需要交通便利,最好附近有地铁的写字楼。软件类,艺术类行业可以选择产业园,这类型企业不用往市中心挑选写字楼。


    地段之后租户需要考虑成本,写字楼租赁成本除了租金,还有搬迁,装修,购置办公用品,物业费等多种花费,所以需要提前计算好。如果企业租赁写字楼是为了提升企业形象,那么写字楼物业和楼盘本身品质就非常重要,最好选择甲级写字楼。


    租赁写字楼如何避坑


    租赁写字楼避坑首先要了解房源,知道如何去市场上筛选房源,寻求帮助,最好是寻找专业的写字楼租赁平台,省心省力,安全也有保障。


    企业规划好租赁写字楼的预算后,也要了解办公选址都有哪些花费,还要了解所租赁写字楼的实际面积,在计算租金时,业主一般用的是建筑面积,而租户更倾向于使用面积,办公室的实际可使用面积如果与官方宣传的面积差异过大,抛开公用建筑面积,使用率不足50%,这样的房源一定不能租。


    租赁写字楼避坑最重要的一点就是业主资质,在签订写字楼出租合同前,要搞清楚房源所有权,避免出现“一房多租”现象。


    签约过程中还要注意,有些公司为了拿到低租金,会跟业主签5年以上租赁合同,实际上这种情况并没有减少租金,毕竟一般创业公司的寿命在1-3年之间,万一企业发展处问题,资金断裂不能继续支付房租,可能要面临违约赔款。


    以上是小编整理的写字楼租赁方法以及一些避坑指南,想要了解租赁写字楼方法,以及规避风险,大家可以上乐办公网站咨询我们的工作人员。


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