会话消息
写字楼租赁的难度为什么那么大

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-11-24 17:52:14 浏览量: 44

    对于业主来说,写字楼租赁受阻意味着贷款要自己承担,物业费要自己上交,非但赚不了钱,还要在物业费和还贷上承受压力,想要克服此种困境就必须吸引租户,让写字楼租赁难度降低,今天我们就来聊聊这个问题。

易和蓝钻

易和蓝钻

15套 房源出租 面积 50-600m²

地址:高新区南二环西段154号

40元/m²/月

查看详情

    对于业主来说,写字楼租赁受阻意味着贷款要自己承担,物业费要自己上交,非但赚不了钱,还要在物业费和还贷上承受压力,想要克服此种困境就必须吸引租户,让写字楼租赁难度降低,今天我们就来聊聊这个问题。


写字楼租赁


    租户喜欢什么样的写字楼


    对于租客来说,办公选址前肯定要了解市场,确定自身预算,然后根据需求去筛选房源,勘察地段,交通和楼盘附近配套是否完善,内部物业服务是否专业等。业主想要尽快出租自身房源,也需要从这几个层面来提高竞争力。


    地段对写字楼有多重要


    写字楼租赁最重要的一点就是看地段,优质地段意味着便捷交通,醇熟配套,办公氛围都非常有优势,企业办公选址肯定希望附近有地铁和公交,员工上下班方便,客户拜访停车方便,接待也方便,位置太偏的写字间即使租金便宜,也不会有多少企业选择。


    装修对写字楼租赁的影响


    目前职场是90后和80后的天下,他们对写字间内部办公环境的要求非常高,而且从科学角度来说,优质办公环境可以促进员工办公效率提升。所以租户选择办公室,都会从写字楼外立面、大堂、电梯数量、卫生间等多个层面来考察,如果楼盘本身品质高,环境好,在市场上的竞争力肯定不会低。


    配套设施对写字楼租赁的影响


    企业办公除了办公室之外,还需要其他完善的配套设施,比如写字楼内部的空调、供电、供暖、消防、网络、电梯系统。写字楼外部的交通、酒店、美食城、超市、商厦等都非常重要,这些都是房源配套设施的一种,配套设施越齐全,写字楼竞争力就越大。


    除了以上几点外,写字楼租赁还有一项重要指标就是物业服务,优质的物业服务意味着租客不用费心去处理杂事,可以安心发展,很多租户选择写字楼办公对物业服务的考察也非常看重。如果您对写字楼租赁还有任何疑问,请关注乐办公网站后续推出的相关租赁攻略


文章标签: 易和蓝钻

扫码关注公众号

扫码进入小程序

@2015-2020
西安康融房地产营销策划有限责任公司
陕ICP备15006832号

服务热线

400-6658-608

400-6662-980

(早9:00-晚18:00)