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写字楼投资和租赁都有哪些注意事项

发布者:乐办公小编 发布时间:2020-11-20 17:04:39 浏览量: 33

    在资金充足的情况下,很多公司会纠结投资写字楼还是租赁写字楼,其实无论哪一种方式,大家都需要对写字楼租赁和买卖的流程要熟悉,否则会误入一些陷阱中,另外还要了解写字楼市场资讯和当前写字楼价格变动趋势,下面我们详细来聊聊租赁和投资这两种方式。

中国民生银行大厦

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地址:二环南路西段78号

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    在资金充足的情况下,很多公司会纠结投资写字楼还是租赁写字楼,其实无论哪一种方式,大家都需要对写字楼租赁和买卖的流程要熟悉,否则会误入一些陷阱中,另外还要了解写字楼市场资讯和当前写字楼价格变动趋势,下面我们详细来聊聊租赁和投资这两种方式。


投资写字楼


    投资写字楼利弊分析


    对于投资写字楼的人来说,首次投入比较大,需要确定资金充足的情况下再考虑。挑选写字楼要了解地段、周边商业、配套设施、楼盘品质、物业服务等诸多因素。当然投资都伴随着风险,要知道自身能否抵抗这些风险。


    写字楼作为固定资产,本身就有抗风险能力和抗通货膨胀的能力,而且在租金高于月供的情况下,投资写字楼比租赁写字楼更划算,


    如果企业有经济实力并且打算在本地长期发展的话,更适合买写字楼,这样既可以增加公司的固定资产,又可以保值。


    还有比较重要的一点是如果频繁地搬迁对于员工和客户会产生不安感,更适合买写字楼。一个正规的企业保持自己良好的企业形象,稳定的办公地点是很有必要的。


    租赁写字楼利弊分析


    如果企业资金并不充足,租赁写字楼就是最好的选择,当然租赁写字楼需要注意的事项也很多,如果不了解市场建议找中介帮忙,后期的议价、谈判、签约等注意事项都可以让中介跟进,而且大多数写字楼都是业主给中介费,租户不同再为中介费头疼。


    租赁写字楼过程中,一定要实勘房源,去实地了解详细信息,不要冲动做决定,给租赁留足时间。在签订合同时,应该认真阅读合同条款,通过合同保护自己的合法权益。


    总结来说,如果企业发展迅速,不缺资金,投资写字楼自用或者租赁都是不错的选择,但对于小企业来说,人员流动性较大,企业发展不稳定,租赁比投资合适,可以减少开支,也可以更灵活调整需求。


文章标签: 中国民生银行大厦

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